創有統計以來單月第二低量！六城市區公布2026年2月建物生意移轉棟數，六都生意業務量合計為10,480棟，月減42.5%，僅比2016年2月的7,406棟高。永慶房屋研展中間副理陳金萍申明，此中台北市月減27.3%，新北市月減38.8%，桃園市月減45.2%，台中市月減46.6%，台南市月減47.8%，高雄市月減47%。
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CNEWS匯流新聞網記者許哲綱／台北報道
陳金萍申明，若破除陰曆春節假期的季候性身分影響，將1-2月建物買賣移轉棟數合併視察，六都整體買賣量合計為28,717棟，較去年同期年減3.7%，出現穩中偏冷的盤整款式。進一步考察六大都會區浮現，則有增減互見的狀態，其中台北市年增6.4%，新北市年增0.8%，台南市年增17.8%，其餘三個縣市均削減，桃園市年減6%，台中市年減16.5%，高雄市年減8.7%。
瞻望後市，陳金萍增補，今年全球政經場面地步不確定性高，國內房市道臨第七波選擇性信譽管束續行的狀況下，由於投資買盤退出，以自住與首購族群為主力，市場交易熱度難有大增的來由，市場轉向買方市場，惟有賣方願意讓利，生意業務量才有機遇回升。整體而言，2026年房市是基本面掛帥的一年，對於有自住需求的民眾而言，由於議價空間變大，本年反而是勤看屋、多比力的好機會。
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另與2025年2月比擬，六都買賣量年減32.8%；此中台北市年減16.4%，新北市年減31%，桃園市年減36.5%，台中市年減41.4%，台南市年減15.3%，高雄市年減40.2%。陳金萍指出，2025年唯一2天陰曆春節假期落在2月，市場生意業務和地政機關功課天數較長，加上年後市場回歸日常行程，看屋、購屋行程陸續啟動，讓建物買賣移轉棟數回溫。反觀本年2月扣除陰曆春節9天長假後，工作天數短，必將影響房市買賣量能，這也是2月年減32.8%的主因。
2月適逢夏曆春節9天長假，房市交易天數、地政機關管理天數均削減，加上年前民眾趕買年貨、大拂拭，看屋、購屋腳步放緩，原本就是房市生意業務較為冷僻的月份，可說是明顯的季候性冷卻；陳金萍指出，第七波選擇性信譽管束續行，也讓買氣處於相對低檔，2月六都交易量較1月削減42.5%。
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